Filialist/Статьи/Земельный участок под коммерческую недвижимость

Земельный участок под коммерческую недвижимость

 
Просмотров: 334

Если Вы решили построить магазин, бизнес-центр или кафе, Вы столкнётесь с такими вопросами как: Что важно знать при покупке или аренде земельного участка под коммерческую недвижимость? Где найти земельный участок для аренды или покупки?

Ответ на первый вопрос включает в себя несколько важных пунктов:

Во-первых, пакет документов продавца должен включать в себя:

  • Паспорт /паспорт и свидетельство о государственной регистрации (для предпринимателя) / учредительные документы (для юридического лица).
  • Кадастровый паспорт земельного участка (согласно Земельному кодексу РФ продавать и приобретать можно только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет).
  • Свидетельство о праве собственности на участок (Права на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации).
  • Справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.

Во-вторых, важно обратить внимание на вид и качество земли. Насколько она пригодна для строительства.

В-третьих, доступность подключения всех необходимых коммуникаций – электричество, газ, вода, а также наличие канализации. Важно понимать есть ли технические возможности для подключения и бесперебойной работы коммуникаций.

При аренде земельного участка данные рекомендации также актуальны.

Отвечая, на второй вопрос, можно смело сказать о том, что сегодня найти подходящий земельный участок для построения коммерческой недвижимости можно самостоятельно, без чьей-либо помощи. Сделать это можно с помощью портала по аренде или покупке недвижимости. Портал удобен тем, что в одном месте собрано много предложений от собственников, то есть в диалоге будут участвовать заинтересованные в сделке лица напрямую, без посредников и переплат.

Для того, чтобы система быстро нашла интересные для Вас земельные участки, необходимо вписать в критерии поиска свои пожелания по месторасположению, площади и цене. После чего останется выбрать наиболее подходящие варианты и связаться с собственником.

Самостоятельный поиск участка позволит Вам выбрать удобное время для поиска и сэкономить деньги, не отдавая их агенту по недвижимости. Успешного Вам поиска!